Reihenhaus in Hamburg Tonndorf

Verkaufspreis: - Verkauft -

Typ: Reihenhaus

Wohnfläche: ca. 120 m2

Grundstück: ca. 150 m2

Objektlage: Hamburg Tonndorf

Zimmer: 4,5

Heizung: Zentralheizung Strom

Courtage: 6,25% inkl. gesetzlicher MwSt. 

 

Objektbeschreibung:

Die moderne Reihenhausanlage wurde 2005 in einer Seitenstraße unweit vom Friedrich-Ebert-Damm in Farmsen errichtet. Sie besteht aus 12 Wohneinheiten. Die Reihenhäuser bieten auf 3 Wohnebenen viel Raum zur Entfaltung eigener Wohnwünsche.

Im Erdgeschoss befindet sich dem Eingang am nächsten gelegen die Küche. Sie ist in warmen Brauntönen gestaltet und mit Cerankochfeld, Dunstabzugshaube und Geschirrspüler ausgestattet. Desweiteren bietet sie genügend Raum für einen praktischen Essbereich für die Familie. Die Tür zum Vordergarten und das Fenster lassen viel Licht in die Wohnküche. Der kleine Flur bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Von hier ist auch das moderne, hell geflieste Gäste-WC erreichbar. Im hinteren Bereich liegt der geräumige Wohnbereich mit Zugang zum Garten. Die gemütliche Süd-Terrasse ist seitlich mit Holzelementen versehen, wodurch sie vor Wind und neugierigen Blicken geschützt ist. Hier kann Papa entspannt die Zeitung lesen, während die Kinder im Garten spielen. 

Vom Wohnzimmer führt eine Steintreppe hinauf in das Obergeschoss.

Im Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene helle Kinderzimmer. Hier können Kinder mehr als nur schlafen. Ebenso sind hier das hell geflieste Vollbad sowie ein praktischer Abstellraum untergebracht.

Das Dachgeschoss bietet ein 14m2 großes Elternschlafzimmer und ein weiteres kleines Zimmer.

Die große Dachterrasse mit Südausrichtung lädt natürlich nicht nur Mama zum Sonnenbaden ein.

Der zum Reihenhaus gehörende KFZ-Stellplatz befindet sich im Parkbereich neben den Reihenhäusern und ist im Kaufpreis bereits inbegriffen.

 

Ausstattung:

- 25 m2 großes Wohnzimmer

- große Einbauküche mit Essbereich und Zugang zum Vorgarten

- 3 Schlafzimmer

- Vollbad mit Fenster

- Gäste-WC mit Fenster

- Süd-Terrasse

- Süd-Dachterrasse

- KFZ-Stellplatz

 

Lage:

Das gemütliche Reihenhaus ist offiziell dem Stadtteil Tonndorf zugeordnet. Aufgrund der Nähe zum Friedrich-Ebert-Damm ist es jedoch viel zutreffender, es Farmsen zuzurechnen. Beide Stadtteile gehören gemeinsam mit Sasel, Volksdorf, Rahlstedt und Bramfeld zum Bezirk Wandsbek.

Farmsen dient überwiegend als Wohngebiet und bietet einen hohen Freizeitwert. Wer sich fit halten möchte kann dies in Fitness-Studios, dem Strandbad Farmsen oder der Eissporthalle Farmsen tun. Wer es lieber ruhiger angeht, kann im UCI-Kinocenter nach einem der aktuellen Blockbuster einen Cocktail genießen.

Auch für Familien ist diese citynahe Wohngegend hervorragend geeignet. Farmsen verfügt über Kindergärten, Grund.- und weiterführende Schulen sowie ein Gymnasium. Ebenso sind hier Ärzte, Apotheken, Banken und Restaurants ansässig. Für die Einkäufe des täglichen Bedarfs sind die gängigen Diskounter sowie ein Wochenmarkt vorhanden. Der Einkaufstreffpunkt Farmsen bietet umfangreichere Shoppingmöglichkeiten.

Die Hamburger Innenstadt ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln sowie mit dem Pkw in ca. 20 Minuten erreichbar.

 

Sonstiges:

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Ihr Immobilienmakler für Hamburg Tonndorf

 

 

Fotos:

  • 1 Haus
  • Bad Bild1
  • Bad Bild2
  • Blick von der Dachterrasse
  • Eingangsbereich
  • Gaeste-WC Bild1
  • Gaeste-WC Bild2
  • Haus Rueckseite
  • Kinderzimmer1
  • Kueche Bild1
  • Kueche Bild2
  • Wohnzimmer

 

Courtageinformation:

Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung mit uns oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Alexander Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

 

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