Einfamilienhaus in Hummelsbüttel- Alexander Immobilien - Immobilienmakler für Hummelsbüttel

Kaufpreis: - Verkauft -

Typ: Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 65 qm

Grundstück: ca. 466 qm 

Baujahr: 1933

Courtage: 6,25% inkl. gesetzlicher MwSt.

 

Energie:

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Befeuerungsart: Gas - Zentralheizung

Endenergiebedarf: 315,8 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse: H

Baujahr: 1933

 

Objektbeschreibung:

Das 65 qm große Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im schönen Hamburg Hummelsbüttel. Die Nachbarschaft ist mit gepflegten Einzel- und Doppelhäusern bebaut.
Das Haus betritt man über einen schützenden Windfang. Hier befindet sich auch ein großer Garderobenbereich mit einem Fenster aus Glasbausteinen.
Drei nahezu quadratisch geschnittene Zimmer bieten Platz für einen Schlafraum, ein Esszimmer mit Kaminanschluss und ein kleines Wohnzimmer.
Über das Esszimmer gelangt man in die offene Wohnküche.
Neben der Wohnküche befindet sich das Vollbad mit zwei Fenstern. Die Fliesen und Sanitärobjekte sind hellbraun und entsprechen nicht mehr dem heutigen Geschmack.
Die Fenster sowie die Haustür sind aus Holz mit Isolierverglasung. Alle Fenster sind mit Außenjalousien ausgestattet.
Am Haus befindet sich ein 10 qm großer separater Abstellraum, in dem der Gasanschluss mit der Gasheizung untergebracht ist.
Auf dem ca. 466 qm pflegeleichten Grundstück befindet sich noch ein Carport und eine kleine Terrasse mit Markise.
Das Haus ist in einem sanierungsbedürftigen Zustand.

 

Ausstattung:

- Holzfenster - Isolierverglast
- Vollbad mit Fenster
- Küche mit Fenster
- Zentralheizung - Gas
- Carport

 

Lage:

Hummelsbüttel ist ein Stadtteil von Hamburg und gehört zum Bezirk Hamburg-Wandsbek. Die umliegenden Stadtteile sind Langenhorn, Fuhlsbüttel, Norderstedt und Poppenbüttel.
Hummelsbüttel bietet ein familienfreundliches Angebot an Kindergärten, Grundschulen, weiterführenden Schulen und Gymnasien.
Ebenso sind hier Ärzte, Apotheken, Banken und Restaurants ansässig.
Für den Einkauf des täglichen Bedarfs befinden sich Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung.
Auf dem nahegelegenen Wochenmarkt gibt es ein vielfältiges Angebot an frischen Lebensmitteln und Blumen.
Umfangreiche Shoppingmöglichkeiten befinden sich im Alstertaler Einkaufszentrum.
Für die Fitness steht das Fitness-Studio Aspria mit einem Reichhaltigen Angebot vom Tennis bis zum Schwimmen zur Verfügung. Ein Spa-Bereich sorgt für anschließende Entspannung.
Wer es etwas ruhiger angeht kann lange Spaziergänge in der Feldmark machen.
Mit dem HVV ist die Hamburger City in knapp 35 Minuten zu erreichen. Mit dem Pkw werden je nach Verkehrslage ca. 45Minuten benötigt.

 

Sonstiges:

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Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter Tel. 040-60685858.

 

Ihr Immobilienmakler für Hummelsbüttel

 

 

Fotos:

  • 1 Haus mit Logo
  • 2 Blick aus dem Eingang
  • 2 Eingang
  • 2 Eingangsbereich
  • 3 Esszimmer
  • 3 Kueche
  • 3 Schlafzimmer
  • 3 Wohn-Essbereich
  • 4 Vollbad Bild 1
  • 4 Vollbad Bild 2
  • 5 Garderobenbereich
  • Abstellraum Eingang
  • Abstellraum
  • Carport
  • Garten
  • Haus Rückseite
  • Haus Vorderseite
  • Haus linke Seite
  • Haus rechte Seite
  • Haus
  • Vorgarten Bild 1
  • Vorgarten Bild 2

 

Courtageinformation:

Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung mit uns oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Alexander Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

 

Hinweis:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/ Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ist ohne unsere Zustimmung untersagt und löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich unter Quellenangabe mit. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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