Wohnung Farmse-Berne - Alexander Immobilien - Immobilienmakler für Farmsen-Berne

Kaufpreis: - Verkauft -

Zimmer: 2,5

Wohnfläche: 65,1 m2

Baujahr 1978

Balkon: Ja 

Courtage: 6,25% inkl. gesetzlicher MwSt.

 

Energie:

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Befeuerungsart: Gas - Zentralheizung

Energieverbrauchskennwert: 152,5 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten - Ja

Baujahr: 1978

 

Objektbeschreibung:

Die gut geschnittene Wohnung liegt in der dritten Etage der gepflegten Wohnanlage und ist über einen leisen Fahrstuhl schnell erreichbar. Dieser Teil des Gebäudes ist sehr ruhig gelegen. Ihre Gäste empfangen Sie in dieser gemütlichen Wohnung nicht in dem üblichen kleinen Flur sondern in einer über 18 m2 großen Wohndiele. Hier ist zurzeit auch ein bequemer Arbeitsplatz eingerichtet. Die Küche ist mit einer liebevoll durchdachten, modernen Einbauküche ausgestattet und verfügt über ein großes Fenster. Auch das Vollbad, mit weiß-grau marmorierten Fliesen und weißen Sanitärelementen, bietet ein schönes Fenster. Ein erwähnenswertes Detail ist der praktische Sprossenheizkörper, der für trockene Handtücher sorgt. Neben dem Bad befindet sich das fast 15 m2 große Schlafzimmer, das auch mit einem großen Kleiderschrank noch luftig wirkt. Das geräumige Wohnzimmer liegt, wie die behagliche Wohndiele, zur Gartenseite und lädt mit einem windgeschützten Südbalkon zum entspannen ein. Zur Wohnung gehören auch ein Abstellraum, der sich auf der gleichen Etage befindet, ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein weiterer Kfz-Außenstellplatz. Die Eigentümer wünschen die Wohnung vom neuen Eigentümer zu Mieten. Die Nettokaltmiete beliefe sich dann auf 7.740 €jährlich.

 

Ausstattung:

- helle Einbauküche

- helles Vollbad mit Fenster

- großes Wohnzimmer

- Wohndiele

- Balkon/Loggia

- Abstellraum auf der Etage

- Fahrstuhl

- Tiefgaragenstellplatz

- Kfz-Außenstellplatz

- Waschkeller, Trockenraum

- Fahrradkeller

 

Lage:

Farmsen gehört mit den umliegenden Stadteilen Sasel, Volksdorf, Berne, Rahlstedt, Bramfeld und Tonndorf zum Bezirk Wandsbek.

Farmsen dient überwiegend als Wohngebiet und hat einen hohen Freizeitwert. Wer sich fit halten möchte kann dies in Fitness-Studios, dem Strandbad Farmsen oder der Eissporthalle Farmsen tun.

Wer es lieber etwas ruhiger angeht kann im UCI-Kinocenter nach einem Blockbuster einen Cocktail genießen. In direkter Nähe der Wohnanlage befindet sich der Kupferteich, der zum entspannten Spaziergang einlädt.

Auch für Familien ist diese citynahe Wohngegend hervorragend geeignet. Farmsen verfügt über Kindergärten, Grund.- und weiterführende Schulen sowie Gymnasien. Ebenso sind hier Ärzte, Apotheken, Banken und Restaurants ansässig.

Einkaufsmöglichkeiten bestehen im Einkaufstreffpunkt Farmsen und im Wandsbeker Quarre. Wochenmärkte bieten an beiden Standorten frische Lebensmittel und Blumen an. Darüber hinaus bestehen in der näheren Umgebung im Alstertaler Einkaufszentrum und in der Hamburger Meile umfangreiche Shoppingmöglichkeiten.

Die Hamburger Innenstadt ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln sowie mit dem Pkw in ca. 20 Minuten erreichbar.

 

Sonstiges:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Vermieter/ Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. 

Das könnte Ihre neue Kapitalanlage sein?  Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. 

Wir freuen uns auf Ihren Anruf - Tel:  040 - 60 68 58 58

 

Ihr Immobilienmakler für Farmsen-Berne

 

Fotos:

  • 1. Wohnung HP
  • Bad
  • Balkon Bild1
  • Balkon Bild2
  • Blick vom Balkon
  • Eingangsbereich
  • Kfz-Aussenstellplatz
  • Kueche
  • Schlafzimmer
  • Tiefgaragenstellplatz
  • Wohndiele
  • Wohnung Gartenseite
  • Wohnzimmer Bild1
  • Wohnzimmer Bild2

 

Courtageinformation:

Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung mit uns oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Alexander Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Hinweis:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/ Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ist ohne unsere Zustimmung untersagt und löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich unter Quellenangabe mit. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

 

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.