Wohnung Harvestehude - Alexander Immobilien - Immobilienmakler für Harvestehude

Kaufpreis: - Verkauft -

Zimmer: 3

Wohnfläche: 91 m2

Baujahr 1973

Balkon: Ja, mit Weitblick

Courtage: 6,25% inkl. gesetzlicher MwSt.

 

Energie:

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Befeuerungsart: Oel - Zentralheizung

Energieverbrauchskennwert: 199,2 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten - Ja

Baujahr: 1973

 

 

Objektbeschreibung:

Mit einem modernen Fahrstuhl gelangt man schnell in die 5. Etage dieses gepflegten Mehrfamilienhauses. Die 91 m2 große Wohnung befindet sich somit in der obersten Etage und bietet einen großzügigen Ausblick über Harvestehude.
In allen Wohnräumen ist pflegeleichter heller Laminatfußboden verlegt.
Das 30 qm große Wohnzimmer liegt zur Straße und verfügt über einen schönen Balkon mit Weitblick bis zum Heinrich-Herz-Turm.
Die Küche, das 18 m2 große Schlafzimmer und das 14 m2 große Kinderzimmer liegen zur Gartenseite mit Blick auf den Isebekkanal. Der Gemeinschaftsgarten steht allen Bewohnern zur Verfügung und grenzt direkt an den Isebekkanal.
Die neuwertige weiße Einbauküche mit dunkelbrauner Arbeitsplatte ist mit Cerankochfeld, Dunstabzugshaube, Kühlschrank, Gefrierschrank und einem Geschirrspüler ausgestattet.
Das Badezimmer wurde in 2011 komplett saniert. Es verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss. Die weißen Wandfliesen und Sanitärobjekte erhalten durch eine sandfarbene Mosaikbordüre und passende Bodenfliesen einen behaglichen Akzent.
In der Wohnung gibt es einen praktischen Abstellraum für Vorräte und allerlei Nützliches.
Zur Wohnung gehören auch ein Abstellraum auf dem Dachboden sowie ein Tiefgaragenstellplatz.
Der Stellplatz ist im Kaufpreis bereits enthalten.

 

 

 

Ausstattung:

- neuwertige Einbauküche
- modernes, helles Vollbad
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Balkon mit weitem Blick über Harvestehude
- Fahrstuhl
- Abstellraum auf dem Dachboden
- Tiefgaragenstellplatz

 

Lage:

Harvestehude gehört zum Bezirk Eimsbüttel und dient überwiegend als Wohngebiet. Die umliegenden Stadteile sind Rotherbaum und Eimsbüttel sowie durch den Isebekkanal getrennt, Hoheluft und Eppendorf. Die herrschaftliche Bauweise der vergangenen Jahrhunderte, wie z.B. Jugendstilvillen und -etagenhäuser prägen mit vereinzelten Bauten aus der Nachkriegszeit das ansprechende Stadtbild. Naherholung bieten der Innocentiapark, nahe der Isestraße zwischen Eppendorfer Baum und Hoheluftchaussee sowie der Bolivarpark am Klosterstern. Harvestehude verfügt über Kindergärten, Grund.- und weiterführende Schulen sowie Gymnasien. Ebenso sind hier Ärzte, Apotheken, Banken und Restaurants ansässig. Einkaufsmöglichkeiten bestehen entlang der Eppendorfer Landstraße, dem Eppendorfer Weg und Eppendorfer Baum. Der bei allen Hamburgern bekannte „Isemarkt“ bietet auf knapp einem Kilometer unter der U-Bahntrasse, entlang der Isestraße, dienstags und freitags alle Köstlichkeiten dieses beliebten Wochenmarktes. Die U-Bahnstationen „Klosterstern“ (U1) und „Eppendorfer Baum“ (U3) sowie Buslinien bieten gute Verkehrsanbindungen an das Hamburger Verkehrsnetz.

 

Sonstiges:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Vermieter/ Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. 

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Wir freuen uns auf Ihren Anruf - Tel:  040 - 60 68 58 58

 

Ihr Immobilienmakler für Harvestehude

 

Fotos:

  • 1 Haus HP
  • 2 Wohnzimmer
  • 3 Kueche
  • 4 Bad
  • 5 Schlafzimmer
  • 6 Kinderzimmer
  • 7 Balkon
  • 7 Blick vom Balkon Bild 1
  • 7 Blick vom Balkon Bild 2
  • 7 Blick vom Schlafzimmer
  • 8 Flur
  • Eingang
  • Garten Isebekkanal
  • Haus
  • Hausfront

 

Courtageinformation:

Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung mit uns oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Alexander Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Hinweis:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/ Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ist ohne unsere Zustimmung untersagt und löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich unter Quellenangabe mit. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

 

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