Endreihenhaus in Rahlstedt - Alexander Immobilien - Immobilienmakler Rahlstedt

Kaufpreis: - Verkauft -

Typ: Endreihenhaus

Wohnfläche: ca. 86 qm

Grundstück: ca. 291 qm 

Baujahr: 1958

Courtage: 6,25% inkl. gesetzlicher MwSt.

 

Energie:

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Befeuerungsart: Gas - Zentralheizung

Endenergiebedarf: 248,0 kWh/(m²*a)

Baujahr: 1958

 

Objektbeschreibung:

Das gemütliche Endreihenhaus wurde 1958 errichtet und befindet sich in sehr ruhiger Lage, abseits einer Anliegerstraße. Es verfügt über dreieinhalb Zimmer mit insgesamt ca. 86 qm Wohnfläche und ist zudem voll unterkellert. In allen Wohnräumen ist Stäbchenparkett verlegt. Alle Fenster dieses gepflegten Reihenhauses sind aus Holz. Das Heizen und die Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.

Vom Eingang gelangt man in den praktischen Windfang mit der Treppe zum Keller sowie dem weißen Gäste-WC mit Fenster. Der quadratische Flur mit der Holztreppe zum Obergeschoss bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und führt ins geräumige Wohnzimmer mit Durchgang zur Küche. Eine hellbraune Arbeitsplatte sowie darauf abgestimmte Akzente verleihen dieser weißen Einbauküche einen gemütlichen Charakter. Marken-Einbaugeräte in Edelstahl ergänzen mit einer modernen Note.

Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer, das Kinderzimmer und ein kleines Arbeitszimmer. Ebenso ist hier das weiße Vollbad mit Badewanne. Das große Fenster lässt angenehm das Tageslicht hinein und bietet einen Blick ins Grüne.

Vom Wohnzimmer gelangen Sie durch eine breite Schiebetür mit bodentiefen Glaselementen auf die windgeschützte Süd/West-Terrasse und den pflegeleichten Garten. Der ideale Ort, um mit der Familie die Sonne zu genießen oder zu grillen.

Zum Reihenhaus gehört außerdem eine Einzelgarage.

Die Garage ist bereits im Kaufpreis enthalten.

 

Ausstattung:

- offene, weiße Einbauküche

- weißes Vollbad mit Fenster

- Gäste-WC mit Fenster

- Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer mit Stäbchenparkett

- Holzfenster

- Gas-Zentralheizung, inkl. Warmwasser

- voll unterkellert

- beheizbarer Hobbyraum im Keller

- Süd/West-Terrasse

 

Lage:

Der beliebte Stadtteil Rahlstedt gehört zum Bezirk Wandsbek und dient überwiegend als Wohngebiet. Der nahegelegene Ortskern bietet mit der neuen Einkaufspassage „Rahlstedt Arcaden“ und der dazugehörigen Fußgängerzone neben den zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten auch Restaurants, Ärzte, Apotheken und Banken. Ebenso findet hier mittwochs und samstags der Wochenmarkt statt. Rahlstedt verfügt auch über diverse Schulen und Kindergärten. Die Hamburger Innenstadt ist mit dem Pkw in ca. 20 Min. und mit dem HVV (R10) in 30 Min. bequem erreichbar.

 

Sonstiges:

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Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter Tel. 040-60685858.

 

Ihr Immobilienmakler für Rahlstedt

 

 

Fotos:

  • 1 Haus mit Logo
  • 2 Eingang
  • 3 Wohnzimmer Bild 1
  • 4 Wohnzimmer Bild 2
  • 5 Küche
  • 6 Gäste-WC
  • Arbeitszimmer
  • Bad
  • Blick vom Eingang
  • Garage
  • Garten
  • Gartenseite
  • Haus
  • Kinderzimmer
  • Schlafzimmer
  • Terrasse

 

Courtageinformation:

Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung mit uns oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Alexander Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

 

Hinweis:

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