Eigentumswohung in Hamburg Farmsen-Berne - Immobilienmakler Farmsen-Berne

Kaufpreis: - Verkauft -

Typ: Eigentumswohnung

Wohnfläche: ca. 56 qm

Zimmer: 2

Baujahr: 1974

Courtage: 6,25% inkl. gesetzlicher MwSt. 

 

Energie:

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Befeuerungsart: Gas - Zentralheizung

Energieverbrauchskennwert: 157,0 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten - Ja

Baujahr: 1974

 

Objektbeschreibung:

Die gemütliche Zweizimmerwohnung liegt im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses mit zwölf Wohneinheiten.

Der Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe.

Zur linken Seite befindet sich die Einbauküche mit einer praktischen Durchreiche zum Wohnzimmer.

Nach rechts geht es in das hell geflieste Badezimmer mit Badewanne. Die Sanitärobjekte sind grau geflammt und eine Bordüre mit floralem Design ist perfekt darauf abgestimmt. Für eine Waschmaschine ist genügend Platz und ein Anschluss ist bereits vorhanden.

Das Schlafzimmer ist über das Wohnzimmer und über das Badezimmer erreichbar. Zwischen dem Bad und dem Schlafzimmer ist ein kleiner Vorraum, der als begehbarer Schrank dient. Frisch verlegter Laminatfußboden in heller Holzoptik verleiht diesen beiden Räumen eine behagliche Atmosphäre. Zudem bietet das Schlafzimmer einen weiteren Zugang zum Balkon.

Dem Eingang gegenüber liegt das großzügige weiß geflieste Wohnzimmer mit der breiten Fensterfront. Bodentiefe Fenster- und Türelemente geben den Blick auf den großen West-Balkon (Loggia) frei und lassen viel Tageslicht hinein.

Zur Wohnung gehören auch ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz.

Der Kfz-Stellplatz ist im Kaufpreis bereits enthalten.

 

Ausstattung:

- großes, helles Wohnzimmer

- bodentiefe Fensterfront

- West-Balkon (Loggia)

- Einbauküche mit Durchreiche zum Wohnzimmer

- helles Vollbad mit Badewanne

- begehbarer Kleiderschrank zwischen Bad und Schlafzimmer

- neuer Laminatfußboden im Schlafzimmer

- geräumiger Flur

- Tiefgaragenstellplatz

- Kellerraum

 

Lage:

Farmsen gehört mit den umliegenden Stadteilen Sasel, Volksdorf, Berne, Rahlstedt, Bramfeld und Tonndorf zum Bezirk Wandsbek.

Farmsen dient überwiegend als Wohngebiet und hat einen hohen Freizeitwert. Wer sich fit halten möchte kann dies in Fitness-Studios, dem Strandbad Farmsen oder der Eissporthalle Farmsen tun.

Wer es lieber etwas ruhiger angeht kann im UCI-Kinocenter nach einem Blockbuster einen Cocktail genießen.

Auch für Familien ist diese citynahe Wohngegend hervorragend geeignet. Farmsen verfügt über Kindergärten, Grund.- und weiterführende Schulen sowie ein Gymnasium. Ebenso sind hier Ärzte, Apotheken, Banken und Restaurants ansässig.

Einkaufsmöglichkeiten bestehen im Einkaufstreffpunkt Farmsen (ETF) sowie im Wandsbeker Quarre. Wochenmärkte bieten an beiden Standorten frische Lebensmittel und Blumen an. Darüber hinaus bestehen in der näheren Umgebung im Alstertaler Einkaufszentrum und in der Hamburger Meile umfangreiche Shoppingmöglichkeiten.

Die Hamburger Innenstadt ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln sowie mit dem Pkw in ca. 20 Minuten erreichbar.

 

Sonstiges:

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Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter Tel. 040-60685858.

 

Ihr Immobilienmakler für Farmsen-Berne

 

 

Fotos:

  • 1 Wohnzimmer
  • 2 Bad
  • 3 Schlafzimmer
  • 4 begehbarer Schrank
  • 5 Kueche
  • Balkon
  • Blick vom Balkon
  • Eingangsbereich
  • Garageneinfahrt
  • Haus Rückseite
  • Haus Vorderseite
  • Wohnzimmer

 

Courtageinformation:

Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung mit uns oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Alexander Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

 

Hinweis:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/ Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ist ohne unsere Zustimmung untersagt und löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich unter Quellenangabe mit. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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