Grundstück Farmsen-Berne - Alexander Immobilien - Immobilienmakler in Farmsen-Berne

 

Kaufpreis: Verkauft

Typ: Grundstück

Wohnfläche: 

Grundstück: ca. 1.000 m2

Baujahr: 

Courtage: 6,25% inkl. gesetzlicher MwSt.

  

Objektbeschreibung:

Das ca. 1.000 m2 große Grundstück befindet sich im familienfreundlichen Hamburg Farmsen in fußläufiger Lage zur U-Bahnlinie U1.

Das attraktive Grundstück bietet ausreichend bebaubare Fläche für zwei Wohnhäuser.

Es grenzt im hinteren Bereich an die Grünfläche vom Ziegelteich.

 

Auf dem Grundstück befindet sich ein altes Einfamilienhaus. Dieses ist nicht mehr erhaltenswert und sollte zur Errichtung eines neuen Wohnhauses abgerissen werden.

 

Das Grundstück weist im Bebauungsplan Farmsen 31 zwei Baufenster aus.

Das vordere Baufenster ermöglicht eine zweigeschossige Bauweise mit zwei Wohneinheiten.

Das hintere Baufenster erlaubt, wie für Wohngebiete in dieser Lage üblich, die eingeschossige Bauweise.

 

Grundsätzlich gilt auf diesem Grundstück die offene Bauweise.

 

Die endgültige Bebauung ist in Form einer Bauvoranfrage mit dem zuständigen Bauamt in Hamburg zu klären.

 

 

Ausstattung: 

Grundstück:

Bebauungsplan Farmsen 31 vom 25.02.2000

 

Grundstücksmaße:

Breite: ca. 18 Meter

Länge: ca. 55 Meter

 

Vorderes Baufenster:

WRIIo

2WE

GRZ 0,3

GFZ 0,5

 

Hinteres Baufenster:

WRIo

1WE

GRZ 0,3

GFZ 0,5

 

Lage:

Farmsen-Berne gehört mit den umliegenden Stadtteilen Sasel, Volksdorf, Rahlstedt, Bramfeld und Tonndorf zum Bezirk Wandsbek. Farmsen-Berne dient überwiegend als Wohngebiet mit hohem Freizeitwert. Wer sich fit halten möchte kann dies im Fitness-Studio, dem Strandbad Farmsen oder der Eissporthalle Farmsen tun. Wer es lieber etwas ruhiger angeht, kann sich im Gutspark Berne unter imposantem altem Baumbestand entspannen oder im UCI-Kinocenter nach einem Blockbuster einen Cocktail genießen. Auch für Familien ist diese citynahe Wohngegend hervorragend geeignet. Farmsen-Berne verfügt über Kindergärten, Grund.- und weiterführende Schulen sowie Gymnasien. Ebenso sind hier Ärzte, Apotheken, Banken und Restaurants ansässig. Für den Einkauf des täglichen Lebens befindet sich ein Supermarkt mit Bäcker in fußläufiger Entfernung. Weitere Einkaufsmöglichkeiten bestehen im Einkaufstreffpunkt Farmsen und in der Einkaufszeile an der U-Bahn Station Berne. Wochenmärkte bieten an beiden Standorten frische Lebensmittel und Blumen an. Darüber hinaus bieten in der näheren Umgebung das Alstertaler Einkaufszentrum, das Wandsbeker Quarree und die Hamburger Meile umfangreiche Shoppingmöglichkeiten. Die Hamburger Innenstadt ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln sowie mit dem Pkw in ca. 20 Minuten erreichbar. Die U-Bahnstation Trabrennbahn ist in wenigen Gehminuten zu erreichen.

 

 

Sonstiges:

Hier könnte Ihr neues Zuhause gebaut werden?

Bitte vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. 

Tel. 040 - 60 68 58 58.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

 

Ihr Immobilienmakler in Farmsen-Berne.

 

Fotos:

  • 1 Grundstück mit Logo
  • 2 Grundstück Bild2
  • 3 Grundstück Bild3
  • 4 Grundstück Bild4
  • 5 Grundstück Bild5
  • 6 Grundstück Vorgarten
  • 7 Grundstück Bild1

 

Courtageinformation:

Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung mit uns oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.

 

Hinweis:

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