Haus in Hamburg Bramfeld - Alexander Immobilien - Makler für Bramfeld

 

Kaufpreis: 410.000 € (Reserviert)

Zimmer: 5

Wohnfläche: ca. 110 m2

Baujahr: 1960

Terrasse

Courtage: 6,25% inkl. gesetzlicher MwSt.

 

Energie:

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Befeuerungsart: Öl-Zentralheizung 

Endenergiebedarf: 160,1 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse: F

Baujahr Wärmeerzeuger: 1999

 

 

Objektbeschreibung:

Das vermietete Einfamilienhaus liegt in einer sehr ruhigen Anliegerstraße von Bramfeld im hinteren Teil eines gut 600 m2 großen Grundstücks. Das Gebäude wurde 1960 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über ca. 110 m2 Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen.

Im Obergeschoss sind das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein Duschbad untergebracht.

Im Erdgeschoss befinden sich das Wohn- und Esszimmer, die Küche, das Vollbad und ein weiteres kleines Zimmer.

Hinter dem Haus kann man auf einer gemütlichen Terrasse den Feierabend genießen. Zudem ist vor dem Hauseingang ein gepflasterter Bereich mit blühenden Pflanzen, der ebenfalls zum entspannen einlädt.

An dem Haus befindet sich eine in den siebziger Jahren erbaute Doppelgarage.

Das gemütliche Einfamilienhaus ist seit 2010 vermietet.

Die jährliche Kaltmiete beträgt 12.000 €.

 

Ausstattung:

- großes Wohn-/Esszimmer

- 4 Schlafzimmer

- moderne Küche

- modernes Vollbad im EG

- modernes Duschbad im OG

- Öl-Zentralheizung

- Doppelgarage

- Teilkeller

 

Lage:

Bramfeld gehört zum Bezirk Wandsbek und liegt im Nordosten von Hamburg. Es dient überwiegend als Wohngebiet mit ruhiger und zugleich zentraler Wohnlage. Die umliegenden Stadtteile sind Wellingsbüttel, Sasel, Farmsen-Berne, Wandsbek, Barmbek-Nord, Steilshoop und Ohlsdorf. Bramfeld verfügt über Kindergärten, Grund.- und weiterführende Schulen sowie Gymnasien. Ebenso sind hier Ärzte, Apotheken, Banken und Restaurants ansässig. Der Wanderweg am Bramfelder See lädt zum Joggen oder entspannten Spaziergang ein. Ein Hallenschwimmbad befindet sich in der Fabriciusstraße. Das Einkaufszentrum „Marktplatz Galerie Bramfeld“bietet Supermärkte, Drogerien und verschiedene Boutiquen. Darüber hinaus bieten das Alstertaler Einkaufszentrum, das Wandsbeker Quarree und die Hamburger Meile umfangreichere Shoppingmöglichkeiten. 

Die Hamburger City ist mit dem Auto in ca. 30 Min. und mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 45 Min. erreichbar.

 

Sonstiges:

Das könnte Ihre neue Kapitalanlage sein?

Bitte vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. 

Tel. 040 - 60 68 58 58.

 

Ihr Immobilienmakler für Bramfeld

 

Fotos:

  • 1 Haus mit Logo
  • 2 Wohnzimmer Bild1
  • 2 Wohnzimmer Bild2
  • 3 Flur
  • 4 Küche Bild1
  • 4 Küche Bild2
  • 5 Bad EG Bild1
  • 5 Bad OG Bild2
  • 6 Duschbad OG Bild1
  • 6 Duschbad OG Bild2
  • 7 Terrasse Bild1
  • 7 Terrasse Bild2
  • 8 Garten Bild1
  • 8 Garten Bild2
  • Garage
  • Haus Bild2
  • Haus mit Grundstück
  • Haus

 

Courtageinformation:

Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung mit uns oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Alexander Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Hinweis:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/ Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ist ohne unsere Zustimmung untersagt und löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich unter Quellenangabe mit. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

 

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