Eigentumswohnung Reinbek - Alexander Immobilien - Immobilienmakler für Reinbek

 

Kaufpreis: - Reserviert -

Zimmer: 3

Wohnfläche: ca. 67,32 m2

Baujahr 1961

Kapitalanlage

Courtage: 6,25% inkl. gesetzlicher MwSt.

 

Energie:

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Befeuerungsart: Gas - Zentralheizung

Energieverbrauchskennwert: 179 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten - Nein

Baujahr Anlagentechnik: 2006

 

  

Objektbeschreibung:

Das gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1961 befindet sich in Reinbek-Neuschönningstedt. 

Die Fassade ist passend zu den weißen Fenster- und Türelementen in einem hellen Gelb gestrichen.

Die Wohnanlage umfasst insgesamt 55 Wohneinheiten, die sich auf 11 Eingänge verteilen. 

Das Treppenhaus wird also nur für  5 Wohnungen genutzt und ist dementsprechend ruhig und ordentlich. Es ist gefliest und mit pflegeleichten Treppenstufen aus dekorativem Betonwerkstein ausgestattet.

Die gemütliche Dreizimmerwohnung liegt im 1. OG.

Der Wohnungsflur verfügt über eine praktische Abseite für allerlei Nützliches und hat auch Platz für eine Garderobe.

Im Wohn- und Schlafzimmer sowie dem Flur ist Laminatfußboden in modernem, hellem Holzdesign verlegt. Das Kinderzimmer ist mit Teppichboden ausgestattet.

Vom Wohnungseingang links, zur Straßenseite, liegen die Küche und das Wohnzimmer.

Die Küche ist mit einer hellen Einbauküche ausgestattet. Die Bodenfliesen sind, wie die Arbeitsflächen, in einem mittleren Braun darauf abgestimmt.

Daneben liegt das Wohnzimmer, welches genügend Platz für eine Wohnlandschaft und eine gemütliche Essecke besitzt. Hier lässt ein sehr breites Fenster angenehm das Tageslicht einfallen.

Rechts vom Eingangsbereich befindet sich das gefangene Bad. Es verfügt über eine Badewanne und wirkt durch weiße Wand- und Bodenfliesen dennoch hell. Die Sanitärobjekte sind ebenfalls weiß.

Dahinter, zur Gartenseite, liegen die zwei Schlafzimmer.

Gleich neben dem Bad ist das Kinderzimmer, welches fast ebenso groß ist, wie das daneben befindliche Schlafzimmer. Von beiden Räumen hat man einen Blick auf die weiten Rasenflächen mit altem Baumbestand. Am hinteren Ende dieser parkähnlichen Grünanlage befindet sich ein kleiner Spielplatz.

Zur Wohnung gehört auch ein Abstellraum im Kellergeschoss. 

Die Wohnung ist vermietet. Die Kaltmiete der Wohnung beträgt jährlich 6.107,16 €.

 

Ausstattung:

- Einbauküche

- helles Wohnzimmer

- 2 Schlafzimmer

- weißes Vollbad

- Abseite im Flur

- Kellerraum

 

 

Lage:

Reinbek liegt im südlichen Teil von Schleswig-Holstein nahe der östlichen Grenze von Hamburg. Es ist ein beliebtes Wohngebiet und beheimatet derzeit rund 26.000 Einwohner. Das familienfreundliche Reinbek verfügt über mehrere Kindergärten, Grund.- und weiterführende Schulen sowie ein Gymnasium. Für die medizinische Versorgung stehen ein Krankenhaus, diverse Ärzte und Apotheken zur Verfügung. Möglichkeit zur Naherholung bieten der nahegelegene Trittauer Staatsforst sowie der Sachsenwald mit seiner Bismarckquelle. Fitness-Studios und Sportvereine runden das Freizeitangebot ab. Ebenso besteht ein Angebot an mehreren Restaurants. Reinbek verfügt über diverse Einzelhandelsgeschäfte. Darüber hinaus bietet das City Center Bergedorf alle weiteren Shoppingmöglichkeiten. Die Hamburger Innenstadt ist mit dem Pkw (über die A24) ebenso wie mit der S-Bahn (S21) in knapp 30 Minuten erreichbar.

 

 

Sonstiges:

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Tel. 040 - 60 68 58 58.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

 

Ihr Immobilienmakler für Reinbek.

 

Fotos:

  • 1 Haus mit Logo
  • 2 Eingangsbereich
  • 3 Wohnzimmer Bild1
  • 3 Wohnzimmer Bild2
  • 4 Küche
  • 6 Kinderzimmer
  • 6 Schlafzimmer
  • 7 Treppenhaus
  • 8 Grünanlage
  • 8 Spielplatz am Ende der Grünanlage
  • Haus Gartenseite
  • Haus
  • Wohnhaus

 

Courtageinformation:

Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung mit uns oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Alexander Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Hinweis:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/ Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ist ohne unsere Zustimmung untersagt und löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich unter Quellenangabe mit. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

 

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