Eigentumswohnung in Uhlenhorst - Alexander Immobilien - Makler für Uhlenhorst

 

Kaufpreis: - Reserviert -

Zimmer: 2

Wohnfläche: ca. 55,74 m2

Baujahr 1968

Balkon: Ja

Courtage: 6,25% inkl. gesetzlicher MwSt.

 

Energie:

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Befeuerungsart: Fernwärme - Zentralheizung

Energieverbrauchskennwert: 108 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten - Nein

Baujahr Anlagentechnik: 2005

 

Objektbeschreibung:

Die gut geschnittene Zweizimmerwohnung befindet sich in einem Wohnhaus mit nur neun Wohneinheiten.

Die Wohnung empfängt seine Gäste mit einer geräumigen Diele, in der auch eine große Garderobe untergebracht werden kann. Zudem gibt es hier eine breite Nische, in der allerlei Nützliches seinen Platz findet. 

Zur Straßenseite liegt die Küche. Sie ist mit einer modernen cremefarbenen Einbauküche mit Cerankochfeld, Backofen, Dunstabzugshaube und Geschirrspüler

ausgestattet. Ein Fenster lässt angenehm das Tageslicht einfallen.

Daneben befindet sich das Schlafzimmer, durch dessen Fenster morgens die Sonne scheint.

Zwischen dem Schlafzimmer und dem Wohnzimmer befindet sich das innenliegende Badezimmer mit Dusche. Es ist weiß gefliest und auch mit weißen Sanitärobjekten ausgestattet.

Zur Gartenseite liegt das fast 27 m2 große Wohnzimmer mit breitem West-Balkon. Ein idealer Ort, um den Feierabend und die Wochenenden zu genießen.

Die Wohnung ist vermietet. Die jährliche Nettokaltmiete beträgt 7.080 €.

 

Ausstattung:

- Wohnzimmer mit Echtholzfußboden

- helle Einbauküche

- weißes Duschbad inkl. Handtuchheizkörper

- Balkon

- Kellerraum

- Abstellraum im Dachboden

- Waschküche im Keller

  

Lage:

Uhlenhorst gehört zum Bezirk Hamburg-Nord und liegt östlich der Außenalster umgeben von den Stadtteilen Winterhude, Barmbek-Süd, Eilbek und Hohenfelde. 

Uhlenhorst bietet ein familienfreundliches Angebot an Schulen, Kindergärten und diversen Freizeitmöglichkeiten. Dazu gehören z. B. mehrere Kinos, Fitnesscenter, und Parkanlagen.

Für den Einkauf des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung dieser Wohnung verschiedene Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien und Supermärkte. Auch Banken, Apotheken und diverse Ärzte sind fußläufig gut erreichbar. Weitergehende Shoppingmöglichkeiten befinden sich in der weniger als 2 km entfernten Hamburger Meile oder direkt in der Hamburger Innenstadt. Im nahegelegenen beliebten Viertel St. Georg gibt es zahlreiche Bars, Cafés, Kneipen und Restaurants. 

Die Hamburger Innenstadt ist mit dem Pkw in etwas mehr als 10 Minuten erreichbar, mit öffentlichen Verkehrsmitteln benötigt man ca. 15 Minuten.

 

 

Sonstiges:

Das könnte Ihre Kapitalanlage sein?

Bitte vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. 

Tel. 040 - 60 68 58 58.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf. 

 

Ihr Immobilienmakler für Uhlenhorst

 

Fotos:

  • 1 Haus Vorderseite
  • 1 Haus mit Logo
  • 2 Wohnzimmer Bild1
  • 2 Wohnzimmer Bild2
  • 3 Flur Bild1
  • 3 Flur Bild2
  • 4 Küche
  • 5 Duschbad
  • 6 Schlafzimmer
  • 7 Balkon Bild1
  • 7 Balkon Bild2
  • 7 Blick vom Balkon
  • 8 Treppenhaus
  • 8 Vorgarten Bild1
  • Haus

 

Courtageinformation:

Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung mit uns oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Alexander Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Hinweis:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/ Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ist ohne unsere Zustimmung untersagt und löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich unter Quellenangabe mit. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

 

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