Eigentumswohnung in Groß Borstel - Alexander Immobilien - Makler für Groß Borstel

 

Kaufpreis: 170.000 €

Zimmer: 2

Wohnfläche: ca. 53,36 qm

Baujahr 1973

Balkon: Ja

Courtage: 6,25% inkl. gesetzlicher MwSt.

 

Energie:

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Befeuerungsart: Öl - Zentralheizung

Endenergiebedarf: 165,5 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse: F

Baujahr Anlagentechnik: 1996

 

Objektbeschreibung:

Die gepflegte Wohnanlage aus dem Jahre 1973 liegt in einer wenig befahrenen Seitenstraße der Alsterkrugchaussee. Eine Dach- und Fassadensanierung ist nahezu abgeschlossen, hierbei wurden sehr schöne moderne Balkone mit Glaselementen angebracht. Die gemütliche Wohnung liegt ruhig im hinteren Bereich des Wohnhauses im 1. Obergeschoss. Vom Flur gelangt man links in die Küche. Diese ist mit einer weißen Einbauküche und grauer Arbeitsplatte gestaltet und mit Cerankochfeld, Backofen, Dunstabzugshaube, Edelstahlspüle und Geschirrspüler ausgestattet. Ebenfalls links, zwischen der Küche und dem Wohnzimmer, befindet sich das innenliegende Bad. Es ist mit einer Dusche versehen und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Die Fliesen sind hellgrau und die Sanitärobjekte in hellem Beige. Das Bad entspricht nicht mehr ganz den heutigen Farbvorlieben ist jedoch voll funktionsfähig. Gegenüber dem Bad befindet sich ein kleiner Abstellraum für allerlei Nützliches. Am Ende des Flurs, zur Gartenseite gelegen, ist das Wohnzimmer mit Zugang zum großen Süd-/West-Balkon, der sich über die gesamte Breite inklusive Schlafzimmer erstreckt, welches ebenfalls vom Wohnzimmer zu begehen ist. Vom Balkon blickt man auf einen Kleingartenverein mit gepflegten Gärten. Dieser große Balkon ist ein idealer Platz, um den Feierabend zu genießen.

Zur Wohnung gehören auch ein Kellerraum und ein Pkw-Stellplatz. Der Stellplatz ist im Kaufpreis bereits enthalten.

 

Ausstattung:

- Wohnzimmer mit Panoramafenster und Zugang zum Balkon

- Wohnräume und Flur mit neuem pflegeleichten Bodenbelag

- weiße Einbauküche

- Duschbad mit Waschmaschinenanschluss

- großer Süd-/West-Balkon

- energetische Fassadensanierung in 2017

- Dachsanierung in 2017

- Balkonsanierung in 2017

- Neue Fenster von 2015

- Kellerraum

- KFZ- Stellplatz auf dem oberen Parkdeck

 

Lage:

Groß Borstel gehört zum Bezirk Hamburg-Nord. Die umliegenden Stadtteile sind Fuhlsbüttel, Alsterdorf, Eppendorf, Lokstedt und Niendorf. Auf 4,5 km2 ist Groß Borstel für rund 8.500 Einwohner das Zuhause und bietet durch eine Vielzahl von Unternehmen entsprechend Arbeitsplätze. Entspannung vom Alltag findet man hier bei einem Spaziergang um den See in einem der kleinsten Naturschutzgebiete Hamburgs, dem Eppendorfer Moor sowie entlang der Alster, die östlich den natürlichen Grenzverlauf von Groß Borstel bildet. Die Alsterkrugchaussee bietet eine schnelle Verbindung zum nördlich angrenzenden Flughafen sowie in die Hamburger Innenstadt. Restaurants, Ärzte und Supermärkte befinden sich entlang der Borsteler Chaussee, an der zudem jeden Donnerstag in der Zeit von 11 – 16 Uhr ein Wochenmarkt stattfindet. Einkaufsmöglichkeiten bestehen im örtlichen Nedderfeldcenter. In die Hamburger Innenstadt benötigt man mit dem Pkw, ebenso wie mit öffentlichen Verkehrsmitteln, in etwa eine halbe Stunde.

 

Sonstiges:

Das könnte Ihr neues Zuhause sein?

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Tel. 040 - 60 68 58 58.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

 

Ihr Immobilienmakler für Groß Borstel

 

Fotos:

  • 1 Haus mit Logo
  • Bad
  • Balkon Bild1
  • Balkon Bild2
  • Blick vom Balkon
  • Flur
  • Haus
  • KFZ Stellplätze
  • Küche Bild1
  • Küche Bild2
  • Schlafzimmer
  • Wohnanlage
  • Wohnung
  • Wohnzimmer Bild1
  • Wohnzimmer Bild2

 

Courtageinformation:

Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung mit uns oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Alexander Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Hinweis:

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