Reihenhaus Norderstedt - Alexander Immobilien - Immobilienmakler für Norderstedt

 

Kaufpreis:  - Verkauft -

Typ: Reihenhaus

Wohnfläche: ca. 107,58 qm

Grundstück: ca. 202 qm

Baujahr: 1963

Courtage: 6,25% inkl. gesetzlicher MwSt.

 

Energie:

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Befeuerungsart: Gas - Zentralheizung

Endenergiebedarf: 169,6 kWh/(m²*a)  

Baujahr Anlagentechnik: 2010

 

Objektbeschreibung:

Die gepflegte Reihenhauszeile aus dem Jahre 1963 wirkt durch das rote Mauerwerk schon auf dem ersten Blick sehr gemütlich. Die liebevoll gestalteten Vorgärten unterstreichen diesen einladenden Gesamteindruck.

Dem Hauseingang am nächsten liegt zur linken Seite das helle Gäste-WC mit Fenster. Gleich dahinter befindet sich die Holztreppe, die in einem eleganten Bogen vom Erdgeschoss über das Obergeschoss bis in das Dachgeschoss führt.

Zur rechten Seite befindet sich die Küche, die mit einer gelben Einbauküche ausgestattet ist. Ein Fenster zur Eingangsseite lässt angenehm das Tageslicht einfallen.

Zur Gartenseite liegt das gemütliche Wohnzimmer mit ausreichend Platz für einen Essbereich und eine Wohnlandschaft. Von hier gelangt man auf die Süd-/West-Terrasse und in den schön bewachsenen Garten. Hier kann man entspannen und mit Familie oder Freunden die Freizeit genießen.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und das Vollbad mit Fenster. 

Zur Eingangsseite liegen ein kleineres Schlafzimmer sowie das Vollbad. Es ist komplett in Weißgehalten. Die Bodenfliesen sind diagonal verlegt und die Heizung ist zugleich ein praktischer Handtuchtrockner.

Zur Gartenseite liegt ein größeres Schlafzimmer. Zwei Fenster lassen hier viel Licht einfallen und geben eine schöne Sicht in den gepflegten Garten.

Im Dachgeschoss sind noch zwei weitere Schlafzimmer. Beide liegen zur Gartenseite und erhalten durch große Dachschrägenfenster viel Tageslicht.

Der Flur vor diesen Zimmern bietet sich aufgrund seiner Größe als weiterer Wohnraum an.

Darüber hinaus ist das Reihenhaus voll unterkellert. Im Keller befinden sich die Heizungsanlage und der Anschluss für die Waschmaschine.

Ein separater Kellerzugang von der Gartenseite für die Verwahrung von Gartengeräten und Gartenmöbeln rundet die praktische Raumplanung dieser Immobilie ab.

 

Ausstattung: 

- Wohnzimmer mit Panoramafenster

- Wohnbereiche mit Teppichboden

- Einbauküche

- 4 Schlafzimmer

- modernes Vollbad

- Gäste-WC mit Fenster

- Süd-/West-Terrasse mit Markise

- Vollkeller mit Waschmaschinenanschluss

- separater Kellerzugang vom Garten

- moderne Gas-Zentralheizung (Viessmann) von 2010

- zusätzlicher Ausgang vom Garten (Pforte)

 

Lage:

Norderstedt liegt im Süden von Schleswig-Holstein. Es gehört zur Metropolregion Hamburg, deren Stadtteile Hummelsbüttel, Poppenbüttel, Lemsahl-Mellingstedt und Duvenstedt direkt angrenzen. Die Nähe wird auch durch die gemeinsame Telefonvorwahl 畘“deutlich. Norderstedt ist unterteilt in die Ortsteile Garstedt, Harksheide, Glashütte, Friedrichsgabe und Norderstedt-Mitte. Für den Nachwuchs ist vom Kindergarten über die Grundschule bis zum Gymnasium alles vorhanden. Norderstedts großes Einkaufszentrum, das Herold-Center, bietet zu umfangreichen Shoppingmöglichkeiten auch Banken, Restaurants und Ärzte. 

Das attraktive Reihenhaus befindet sich im Ortsteil Glashütte, der Hamburg am nächsten liegt. Der Einkaufstreff „Glashütter Markt“bietet mehr als nur die Geschäfte für den Einkauf des täglichen Bedarfs. Für das Shoppingerlebnis darüber hinaus steht zudem das nur wenige Autominuten entfernte beliebte Einkaufszentrum „AEZ“in Hamburg-Poppenbüttel zur Verfügung.

Die Hamburger City ist mit dem HVV sowie mit dem Pkw in ca. 40 Minuten erreichbar.

 

Sonstiges:

Das könnte Ihr neues Zuhause sein?

Bitte vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. 

Tel. 040 - 60 68 58 58.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

 

Ihr Immobilienmakler für Norderstedt.

 

Fotos:

  • 1 Haus mit Logo
  • 2 Eingangsbereich
  • 2 Haus Vorderseite
  • 2 Vorgarten
  • 3 Wohnzimmer Bild1
  • 3 Wohnzimmer Bild2
  • 4 Flur
  • 4 Gäste-WC
  • 4 Küche Bild1
  • 4 Küche Bild2
  • 5 Vollbad Bild1
  • 5 Vollbad Bild2
  • 6 Flur im DG
  • 6 Schlafzimmer 1
  • 6 Schlafzimmer 2
  • 6 Schlafzimmer 3
  • 6 Schlafzimmer 4
  • 6 Treppe
  • 7 Terrasse
  • Garten
  • Haus Rückseite
  • Haus
  • Reihenhauszeile
  • Zugang zum Keller

 

Courtageinformation:

Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung mit uns oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Alexander Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

 

Hinweis:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/ Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ist ohne unsere Zustimmung untersagt und löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich unter Quellenangabe mit. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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