Zweifamilienhaus Jenfeld - Alexander Immobilien - Immobilienmakler Jenfeld

 

Kaufpreis: - Verkauft -

Typ: Zweifamilienhaus

Wohnfläche: ca. 180 qm

Grundstück: ca. 901 qm

Baujahr: 1936

Courtage: 6,25% inkl. gesetzlicher MwSt.

 

Energie Zweifamilienhaus:

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Befeuerungsart: Oel - Zentralheizung

Endenergiebedarf: 334,6 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse: H

Baujahr: 1936

 

Energie Nebenhaus:

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Befeuerungsart: Strom, Elektro-Nachtspeicher

Endenergiebedarf: 189,8 kWh/(m²*a) 

Energieeffizienzklasse: F

Baujahr: 1950 

 

Objektbeschreibung:

Das 900 qm große Grundstück liegt unweit vom Jenfelder Moor, im nord-westlichen Teil von Jenfeld.

Im vorderen Bereich wurde 1936 ein Zweifamilienhaus errichtet. Es ist voll unterkellert und mit einer Ölzentralheizung mit Erdtank ausgestattet. Der Keller ist zusätzlich über eine Außentreppe erreichbar.

Das Zweifamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 180 qm und ist zurzeit in 4 Wohneinheiten aufgeteilt. Auf der linken Seite des Wohnhauses befindet sich ein Eingang, welcher zu einer Wohneinheit im Erdgeschoss und einer im Obergeschoss führt. Ein weiterer Eingang befindet sich auf der rechten Seite des Wohnhauses, auch von hier ist eine Wohneinheit im Erdgeschoss und eine im Obergeschoss erreichbar. Teile des Wohnhauses wurden bereits erneuert, andere sind noch sanierungsbedürftig.

 

Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:

 

Wohneinheit 1 –Erdgeschoss, links:

2 Zimmer, Küche und Bad

 

Wohneinheit 2 –Obergeschoss, links:

1,5 Zimmer, WC, Herd und Spüle

 

Wohneinheit 3 –Erdgeschoss, rechts:

2 Zimmer, Küche mit Essbereich und Speisekammer, Vollbad mit Fenster

 

Wohneinheit 4 –Obergeschoss, rechts:

3 Zimmer, Küche mit Fenster, Vollbad mit Fenster, separate Gastherme.

 

Die beiden oberen Wohneinheiten sind zurzeit vermietet. 

Die jährliche Kaltmiete beträgt zusammen €9.514,20.

 

Im hinteren Bereich des Grundstücks wurde 1950 ein weiteres Gebäude errichtet, welches zu Wohnzwecken genutzt und über einzelne Elektronachtspeicheröfen beheizt wurde. Es verfügt über eine Nutzfläche von ca. 75 qm. Das Haus ist sanierungsbedürftig.

 

Zusätzlich befinden sich auf dem Grundstück 3 Garagen.

 

 

Lage:

Die Immobilie befindet sich im nord-westlichen Teil von Jenfeld, an der Grenze zu Tonndorf an einer Hauptstraße. Das nachbarschaftliche Umfeld besteht aus Ein- und Zweifamilienhäusern. Sowohl Jenfeld als auch Tonndorf bieten ein familienfreundliches Angebot an Kindergärten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten. Der nahegelegene Öjendorfer Park lädt zum Entspannen ein. Für den Einkauf des täglichen Bedarfs bietet das Einkaufszentrum Tondo ein ausreichendes Angebot. Weitergehende Shoppingmöglichkeiten bietet das nahegelegene Einkaufszentrum Wandsbeker Quarree im Herzen von Wandsbek. Mit dem PKW sind es in die Hamburger Innenstadt ca. 15 Minuten. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Hamburger City in ca. 20 Minuten erreichbar.

 

Sonstiges:

Das könnte Ihr neues Zweifamilienhaus sein?

Rufen Sie uns an und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter Tel. 040-60685858.

 

Ihr Immobilienmakler für Jenfeld.

 

Fotos:

  • 1 Haus mit Logo
  • 2 Haus Rückseite
  • 2 Haus
  • 3 Haus2 Bild1
  • 3 Haus2 Bild2
  • 4 WE1 Küche
  • 6 WE3 Küche
  • 6 WE3 Schlafzimmer
  • 6 WE3 Vollbad
  • 6 WE3 Wohnzimmer
  • 7 WE4 Kinderzimmer
  • 7 WE4 Küche Bild1
  • 7 WE4 Küche Bild2
  • 7 WE4 Schlafzimmer
  • 7 WE4 Vollbad
  • 7 WE4 Wohnzimmer
  • 9 Garagen

 

Courtageinformation:

Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung mit uns oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Alexander Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

 

Hinweis:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/ Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ist ohne unsere Zustimmung untersagt und löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich unter Quellenangabe mit. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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