Penthousewohnung Bramfeld - Alexander Immobilien - Makler für Bramfeld

 

Kaltmiete: - Vermietet -

Zimmer: 2

Wohnfläche: 71,9 qm

Baujahr: 2009

Terrasse: Süd/West  

 

 

Energie:

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Befeuerungsart: Gas-Zentralheizung

Endenergiebedarf: 35,4 kWh/(m²a) 

Baujahr Wärmeerzeuger: 2009

 

Objektbeschreibung:

Das äußerst attraktive Wohnhaus aus dem Jahre 2009 liegt in einer sehr ruhigen Seitenstraße nahe der Osterbek. Das energiesparende Passivhaus mit nur 6 Wohneinheiten ist von einer gepflegten Gartenanlage umgeben und verfügt über eine Tiefgarage.

Mit einem leisen Fahrstuhl gelangt man schnell von der Tiefgarage in das Obergeschoss zur eleganten Penthouse-Wohnung.

Helles Eichenparkett im Wohnbereich präsentiert die gehobene Ausstattung dieser lichtdurchfluteten Wohnung ebenso wie die exklusive Ausstattung der Markeneinbauküche, die von Cerankochfeld, Dunstesse, Geschirrspüler, Kühl- und Gefrierschrank bis zur Granitarbeitsplatte alles aufweist.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet durch einen Handtuchheizkörper jederzeit ein wohlig warmes Badetuch. Extragroße dunkle Wand- und Bodenfliesen sind angenehm mit hochwertigen weißen Sanitärobjekten kombiniert.

Das über 13 qm große Schlafzimmer ist annähernd quadratisch geschnitten und somit gut zu möblieren.

Vom großzügigen Wohn-/Essbereich gelangt man auf das Highlight dieser geschmackvollen Penthouse-Wohnung, die Dachterrasse. Sie ist 32 qm groß und nach Süden und Westen ausgerichtet. Hier ist ausreichend Platz, um den Sommer in jeder freien Minute nach Herzenslust zu genießen.

 

Die Miete für den Tiefgaragenstellplatz beträgt 65,00 € monatlich. Der Stellplatz ist Bestandteil des Mietvertrages. 

 

Ausstattung:

- moderne Einbauküche mit Granitarbeitsplatte

- Granitfensterbänke

- Eichenparkett

- elektrische Außenrolladen

- Gegensprechanlage

- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss

- Fahrradkeller

- großer Kellerraum mit Stromanschluss

- Tiefgaragenstellplatz 

 

Lage:

Bramfeld gehört zum Bezirk Wandsbek und liegt im Nordosten von Hamburg. Es dient überwiegend als Wohngebiet mit ruhiger und zugleich zentraler Wohnlage. Die umliegenden Stadtteile sind Wellingsbüttel, Sasel, Farmsen-Berne, Wandsbek, Barmbek-Nord, Steilshoop und Ohlsdorf. Bramfeld verfügt über Kindergärten, Grund.- und weiterführende Schulen sowie Gymnasien. Ebenso sind hier Ärzte, Apotheken, Banken und Restaurants ansässig. Der Wanderweg am Bramfelder See lädt zum Joggen oder entspannten Spaziergang ein. Ein Hallenschwimmbad befindet sich in der Fabriciusstraße. Das neue Einkaufszentrum „Marktplatz Galerie Bramfeld“ bietet Supermärkte, Drogerien und verschiedene Boutiquen. Darüber hinaus bieten das Alstertaler Einkaufszentrum, das Wandsbeker Quarree und die Hamburger Meile umfangreichere Shoppingmöglichkeiten. 

 

Die Immobilie befindet sich an der Grenze zu Farmsen. Über die U-Bahnhaltestelle „Trabrennbahn“ (ca. 10 Gehminuten entfernt) ist der Hamburger Hauptbahnhof in insgesamt ca. 30 Min. erreichbar. Mit dem Pkw werden nur ca. 20 Min. benötigt.

 

Sonstiges:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Vermieter/ Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. 

Das könnte Ihr neues Zuhause sein?  Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. 

Wir freuen uns auf Ihren Anruf - Tel: 040 - 60 68 58 58.

 

 

Ihr Makler für Bramfeld

 

Fotos:

  • 1 Penthousewohnung mit Logo
  • 2 Wohnzimmer Bild 1
  • 2 Wohnzimmer Bild 2
  • 3 Küche Bild 1
  • 3 Küche Bild 2
  • 4 Schlafzimmer
  • 5 Bad Bild 1
  • 5 Bad Bild 2
  • 6 Blick von der Dachterrasse
  • 6 Terrasse Bild 1
  • 6 Terrasse Bild 2
  • 6 Terrasse Bild 3
  • 7 Fahrstuhl
  • Einfahrt Tiefgarage
  • Tiefgaragenstellplatz
  • Wohnhaus