Eigentumswohnung Lohbrügge - Alexander Immobilien - Immobilienmakler für Lohbrügge (Bergedorf)

Kaufpreis: - Verkauft -

Zimmer: 1

Wohnfläche: ca. 29,76 qm

Baujahr 1990

Balkon

Courtage: 6,25% inkl. gesetzlicher MwSt.

 

Energie:

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Befeuerungsart: Gas - Zentralheizung

Energieverbrauchskennwert: 183 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten - Ja

Baujahr Anlagentechnik: 2006

 

 

Objektbeschreibung:

Die Einzimmerwohnung befindet sich in einem modernen, gepflegten Mehrfamilienhaus mit ansprechender, raffinierter Architektur. Diverse Vorsprünge und Erker verleihen der roten Fassade mit weißen Fensterelementen einen lebhaften Eindruck.

Schnell gelangt man mit dem Fahrstuhl in das 4. OG, der vorletzten Etage. 

Die knapp 30 qm große Wohnung ist platzsparend aufgeteilt. Im Eingangsbereich bietet eine weiße Küchenzeile die notwendigen Einbauten für einen Singlehaushalt. Der Fußboden ist hier hell gefliest und sehr pflegeleicht. Das kleine Duschbad bietet zwar kein Fenster, macht aber durch die weißen Fliesen einen hellen Eindruck. Wirklich schön ist das geräumige Wohnzimmer. Hier ist eine praktische Schlafnische vorhanden und daneben ausreichend Platz für einen Kleiderschrank. Dieser Bereich kann optisch gut vom Wohnbereich getrennt werden. In das Wohnzimmer fällt durch drei Fenster und die bodentief verglaste Balkontür viel Tageslicht ein und es bietet vielfältige Möglichkeiten der Möblierung. Der Süd-West-Balkon rundet das Angebot dieser interessanten Kapitalanlage ab.

Die Immobilie ist an eine nette Mieterin vermietet.

Die Nettokaltmiete beträgt zurzeit 3.654 € per Anno.

Die sehr gute Infrastruktur inklusive diverser Geschäfte im Umfeld der Wohnanlage und die unmittelbare Nähe zu Hamburg Bergedorf machen die Eigentumswohnung zu einer attraktiven Kapitalanlage.

 

Ausstattung:

- helles Wohnzimmer mit Schlafnische

- Süd/West-Balkon

- weißes Duschbad

- weiße Küche

- Kabelfernsehen

- Kellerraum

 - Gemeinschaftswaschküche

 

Lage:

Die Wohnanlage befindet sich in Lohbrügge, einem Stadtteil vom Bezirk Bergedorf im Südosten von Hamburg. Für den Einkauf des täglichen Bedarfs liegt das Marktkaufcenter Bergedorf nur wenige Gehminuten entfernt.

Verschiedene Shops und eine Apotheke sind hier ebenso vorhanden. Zum Shoppingvergnügen darüber hinaus lädt die Bergedorfer Altstadt mit einer großen Anzahl an Geschäften ein.

Der S-Bahnhof Bergedorf und die Bergedorfer Altstadt sind fußläufig erreichbar. Die Hamburger City ist mit der S-Bahn oder dem PKW in ca. 20 - 25 Minuten bequem zu erreichen.

 

Sonstiges:

Das könnte Ihre Kapitalanlage sein?

Bitte vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Tel. 040 - 60 68 58 58.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

 

Ihr Immobilienmakler für Bergedorf und Lohbrügge

 

Fotos:

  • 1 Haus mit Logo
  • 2 Wohnung
  • 3 Wohnzimmer
  • 4 Schlafnische
  • 5 Küche
  • 6 Duschbad
  • 7 Balkon
  • 7 Blick vom Balkon
  • 8 Wohnhaus

 

Courtageinformation:

Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung mit uns oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Alexander Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Hinweis:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/ Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ist ohne unsere Zustimmung untersagt und löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich unter Quellenangabe mit. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

 

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