Doppelhaushalte in Hamburg Bramfeld - Alexander Immobilien - Immobilienmakler für Bramfeld

Kaufpreis: - Verkauft -

Typ: Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 60 qm

Grundstück: ca. 933 qm

Baujahr: 1951

Courtage: 6,25 % inkl. gesetzlicher MwSt.

 

Energie:

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Befeuerungsart: Gas - Raumheizer

Endenergiebedarf: 334,8 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse: H

Baujahr Wärmeerzeuger: 1980

 

 

Objektbeschreibung:

Das 933 qm große Grundstück liegt in einer ruhigen Anwohnerstraße im Süden Bramfelds in unmittelbarer Nähe zum beliebten Stadtteil Wellingsbüttel. Die Doppelhaushälfte wurde im Jahre 1951 errichtet und befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand. 

Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 60 qm.

Im Erdgeschoss sind das Wohnzimmer und die Küche mit Durchgang zum Bad untergebracht.

Vom Bad gelangt man zum separaten WC und den Hochkeller. Zudem gibt es hier einen Zugang zur Terrasse mit dem großen Garten.

Vom Flur im Eingangsbereich führt eine Holztreppe in die obere Etage. Hier befinden sich ein großes Schlafzimmer sowie ein weiterer kleiner Raum.

Der Erbpachtvertrag läuft noch bis zum 30.09.2050. Der Erbbauzins beträgt jährlich 71,56 €. 

 

Zurzeit besteht auch die Möglichkeit, das Grundstück von der Stadt Hamburg für 247.500 € zu kaufen.

 

Ausstattung:

- Gas-Raumheizer

- Holzfenster mit Isolierverglasung

 

- Süd Terrasse

 

 

Lage:

Bramfeld gehört zum Bezirk Wandsbek und liegt im Nordosten von Hamburg. Es dient überwiegend als Wohngebiet mit ruhiger und zugleich zentraler Wohnlage. Die umliegenden Stadtteile sind Wellingsbüttel, Sasel, Farmsen-Berne, Wandsbek, Barmbek-Nord, Steilshoop und Ohlsdorf. 

Bramfeld verfügt über Kindergärten, Grund.- und weiterführende Schulen sowie Gymnasien. Ebenso sind hier Ärzte, Apotheken, Banken und Restaurants ansässig. 

Das Einkaufszentrum „Marktplatz Galerie Bramfeld“ bietet Supermärkte, Drogerien und verschiedene Boutiquen. Darüber hinaus bieten das Alstertaler Einkaufszentrum und das Wandsbeker Quarree umfangreichere Shoppingmöglichkeiten. Die Immobilie befindet sich in Bramfeld in unmittelbarer Nähe zum beliebten Stadtteil Wellingsbüttel.

Von diesem nördlichen Teil Bramfelds ist die Hamburger Innenstadt mit dem Auto in ca. 30 Min. und mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 45 Min. erreichbar. 

 

 

Sonstiges:

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Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter Tel. 040-60685858.

 

Ihr Immobilienmakler für Bramfeld und Wellingsbüttel.

 

Fotos:

  • 1 Haus mit Logo
  • 2 Haus Gartenseite
  • 2 Haus Giebelseite
  • 3 Wohnzimmer
  • 4 Bad
  • 4 Küche
  • 5 Holztreppe
  • 5 Schlafzimmer
  • 5 kleines Zimmer DG
  • Blick in den Garten vom DG
  • Garten nach hinten
  • Garten zur Seite
  • Haus Straßenseite

 

Courtageinformation:

Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung mit uns oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Alexander Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

 

Hinweis:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/ Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ist ohne unsere Zustimmung untersagt und löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich unter Quellenangabe mit. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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